第193章 重拟契约
第193章重拟契约
李曼君把停车场修建的各项支出具体数额，全都念了出来。
挖机挖一个平方是多少钱，地基打平一个平方又是多少钱，水泥用的什么牌子什么料，一五一十，详细到分分角角，总共是十二万五千八百六十七块七毛八。
“还没算上跟大家伙的租地钱,如果算上，那就有十三万了。”
李曼君放下账单，抬头看向面前这些满脸惊讶的村民，无奈道：“所以，为了建好这块地，我公司付出的成本远没有大家想象的简单。”
“但话又说回来,如果我没投入这么多钱，大家也看不到现在这块平平整整的地。”
村民们面面相觑，谁都没想到就这么个看起来还什么都没有的大平台，居然要花十几万。
有人想说李曼君骗人，可账单上都写得清清楚楚，连一袋土多少钱都写上了，真无可挑剔。
村民们议论纷纷，有咋舌的，也有唏嘘觉得李曼君傻的，居然给一块荒地投入这么大一笔钱。
十几万，都够在城里买一套八九十平大房子了。
村长站起身，看着自村的村民们，皱眉道：“这下你们还觉得人家绿曼公司捡大便宜了吗？”
“从前那块地什么模样没有人比咱们更清楚,地看着是大，但坑坑洼洼不少，想要填平，没个几十车土根本填不了。”
“要我说，合同都签了，该怎样就怎样,某些极个别人,也不要太过分。”
老大叔立马抬头看向村长,村长佯装没看见，不与他对视，只继续说：
“你们好好想一想，要是这片发展起来，对咱们村的下一辈有多少好处？况且人家李经理也说了，时代在飞速发展，有些变化不可预见，人家现在同意坐下好好谈，怎么就不能一起坐下谈谈呢？”
老大叔重重咳了一声，大声喝道：“谈啊，这不是就在谈呢！”
浑浊但锐利的眼睛扫向李曼君，“李经理，你说怎么谈？这些账单我没兴趣，我就知道，以后你那么大一块地，不管是建仓库也好，做停车坪也好，都是赚大钱的东西。”
“那地不管怎么说，都是咱们村里人的,你搞了这么多水泥钢筋上去,以后你不干了，别家想租去种果树都撬不开你的水泥地，到时候地租不出去，谁给咱们负责？”
“你给吗？”他犀利质问。
李曼君朗声应，“我给啊，我保证能给的话，您又能给我什么保证呢？”
她也不是不能把租约年限加长，加到十年二十年她都完全可以。
但如果他们想把地卖给她，现在风口紧，她还不敢买呢。
许是没想到李曼君答应得这么快，老大叔明显楞了一下，一双发黄的老眼灵活一转，开口道：
“你要是能把租金和年限涨上去，以后你在那地上干什么我都不管你！”
说着，连忙又补充一句：“除了违法犯罪的事，别的都随你！”
李曼君笑了，侧身冲姚兆文点点头，让他把新合同拿出来。
涨租金她可以答应，因为土地确实会越来越值钱，当初租地时租金低廉，她其实还有点担心后面土地发展越来越好，村民要来闹租金。
现在看来，提前了也好，提前把规矩定下，以后大家照章办事，相安无事。
村长看着新发下来的合同，惊叹的看了李曼君一眼，没想到这个李经理年纪不大，办事这么老练，人家这是有备而来，庞老头怕是应付不了了。
低头看向手中合同，上面就租金涨幅的事，重新做了详细的规定。
怕那老倔驴看不懂，这一次，村长主动给他解释这些细则。
首先，现在租金在第一次签约的数额上上涨百分之四十。
其次，把从前一签五年的短约，延长到三十年，同时每两年可根据市场情况，双方重新约定时间重议租金，期间只可增减租金金额，不可改变三十年的长租年限，除非有重大情况出现。
最后，租金重议增减幅度不可低于原有的百分之五十、高于百分之五十。
特别备注：买卖不破租赁，但绿曼回收环保公司有优先购买土地权。
村长越看到后面，越觉得这条款有点奇怪。
这荒地又不值得什么钱，怎么感觉绿曼公司很担心被别人买走的样子？
“未来我打算在上面建工厂，到时候村里的青壮年到厂里打工，也有优先权。”李曼君对村长如是说道。
算是解释了一下自己为什么想长租，并且担心半路被人截胡的原因。
这话半真半假，建工厂还不确定，但这块地她后面有大用是真。
村长点点头，了解了，“建厂好啊，家门口就能打工，村里年轻人也不用背井离乡讨生活了。”
村们们纷纷点头附和，对绿曼的态度来了个一百八十度大转弯。
李曼君看他们还挺满意，特意走到庞老头面前问：“叔，这个新合同您觉得怎么样？”
“你真能让村里年轻人都去厂里打工？”庞老头狐疑问。
李曼君微笑颔首：“我可以保证，只要我的工厂能建起来，一定优先使用村里的年轻人，先培训，后上岗，保证他们的工作可以顺利在工厂内展开。”
庞老头眯了眯眼，半晌没回话，像是在思考她这段话到底有没有陷阱。
许久，才哼的一声说：“这还差不多，早这样不就行了？大家都欢喜，非要搞得这么麻烦。”
李曼君点头，“您说得对。”
“你这个年轻人倒是还挺尊重我们这些老头子。”他撇一眼姚兆文，阴阳怪气道。
李曼君只能微笑以对，起身去包里掏公章和红印泥。
“大家都觉得新合同没问题的话，那咱们今天就把这件事办了吧，合同签好，今天就给大家先把下半年的租金一块儿结了。”
村民们听得心头狂喜，签合同就有钱拿，他们现在就可以签！
姚兆文听得心头狂跳，半年的租金，还是涨了价的，这得提前预支出去好大一笔。
也幸好回收站一直稳定有盈利，要不然今天老板这般豪横的行为，他根本收不了场。
看着几句话就把庞老头这个老霸王搞定的李曼君，姚兆文心里紧了紧。
这么精明的老板，她肯定早就发现了那份四万无名账的端倪。
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李曼君把停车场修建的各项支出具体数额，全都念了出来。
挖机挖一个平方是多少钱，地基打平一个平方又是多少钱，水泥用的什么牌子什么料，一五一十，详细到分分角角，总共是十二万五千八百六十七块七毛八。
“还没算上跟大家伙的租地钱,如果算上，那就有十三万了。”
李曼君放下账单，抬头看向面前这些满脸惊讶的村民，无奈道：“所以，为了建好这块地，我公司付出的成本远没有大家想象的简单。”
“但话又说回来,如果我没投入这么多钱，大家也看不到现在这块平平整整的地。”
村民们面面相觑，谁都没想到就这么个看起来还什么都没有的大平台，居然要花十几万。
有人想说李曼君骗人，可账单上都写得清清楚楚，连一袋土多少钱都写上了，真无可挑剔。
村民们议论纷纷，有咋舌的，也有唏嘘觉得李曼君傻的，居然给一块荒地投入这么大一笔钱。
十几万，都够在城里买一套八九十平大房子了。
村长站起身，看着自村的村民们，皱眉道：“这下你们还觉得人家绿曼公司捡大便宜了吗？”
“从前那块地什么模样没有人比咱们更清楚,地看着是大，但坑坑洼洼不少，想要填平，没个几十车土根本填不了。”
“要我说，合同都签了，该怎样就怎样,某些极个别人,也不要太过分。”
老大叔立马抬头看向村长,村长佯装没看见，不与他对视，只继续说：
“你们好好想一想，要是这片发展起来，对咱们村的下一辈有多少好处？况且人家李经理也说了，时代在飞速发展，有些变化不可预见，人家现在同意坐下好好谈，怎么就不能一起坐下谈谈呢？”
老大叔重重咳了一声，大声喝道：“谈啊，这不是就在谈呢！”
浑浊但锐利的眼睛扫向李曼君，“李经理，你说怎么谈？这些账单我没兴趣，我就知道，以后你那么大一块地，不管是建仓库也好，做停车坪也好，都是赚大钱的东西。”
“那地不管怎么说，都是咱们村里人的,你搞了这么多水泥钢筋上去,以后你不干了，别家想租去种果树都撬不开你的水泥地，到时候地租不出去，谁给咱们负责？”
“你给吗？”他犀利质问。
李曼君朗声应，“我给啊，我保证能给的话，您又能给我什么保证呢？”
她也不是不能把租约年限加长，加到十年二十年她都完全可以。
但如果他们想把地卖给她，现在风口紧，她还不敢买呢。
许是没想到李曼君答应得这么快，老大叔明显楞了一下，一双发黄的老眼灵活一转，开口道：
“你要是能把租金和年限涨上去，以后你在那地上干什么我都不管你！”
说着，连忙又补充一句：“除了违法犯罪的事，别的都随你！”
李曼君笑了，侧身冲姚兆文点点头，让他把新合同拿出来。
涨租金她可以答应，因为土地确实会越来越值钱，当初租地时租金低廉，她其实还有点担心后面土地发展越来越好，村民要来闹租金。
现在看来，提前了也好，提前把规矩定下，以后大家照章办事，相安无事。
村长看着新发下来的合同，惊叹的看了李曼君一眼，没想到这个李经理年纪不大，办事这么老练，人家这是有备而来，庞老头怕是应付不了了。
低头看向手中合同，上面就租金涨幅的事，重新做了详细的规定。
怕那老倔驴看不懂，这一次，村长主动给他解释这些细则。
首先，现在租金在第一次签约的数额上上涨百分之四十。
其次，把从前一签五年的短约，延长到三十年，同时每两年可根据市场情况，双方重新约定时间重议租金，期间只可增减租金金额，不可改变三十年的长租年限，除非有重大情况出现。
最后，租金重议增减幅度不可低于原有的百分之五十、高于百分之五十。
特别备注：买卖不破租赁，但绿曼回收环保公司有优先购买土地权。
村长越看到后面，越觉得这条款有点奇怪。
这荒地又不值得什么钱，怎么感觉绿曼公司很担心被别人买走的样子？
“未来我打算在上面建工厂，到时候村里的青壮年到厂里打工，也有优先权。”李曼君对村长如是说道。
算是解释了一下自己为什么想长租，并且担心半路被人截胡的原因。
这话半真半假，建工厂还不确定，但这块地她后面有大用是真。
村长点点头，了解了，“建厂好啊，家门口就能打工，村里年轻人也不用背井离乡讨生活了。”
村们们纷纷点头附和，对绿曼的态度来了个一百八十度大转弯。
李曼君看他们还挺满意，特意走到庞老头面前问：“叔，这个新合同您觉得怎么样？”
“你真能让村里年轻人都去厂里打工？”庞老头狐疑问。
李曼君微笑颔首：“我可以保证，只要我的工厂能建起来，一定优先使用村里的年轻人，先培训，后上岗，保证他们的工作可以顺利在工厂内展开。”
庞老头眯了眯眼，半晌没回话，像是在思考她这段话到底有没有陷阱。
许久，才哼的一声说：“这还差不多，早这样不就行了？大家都欢喜，非要搞得这么麻烦。”
李曼君点头，“您说得对。”
“你这个年轻人倒是还挺尊重我们这些老头子。”他撇一眼姚兆文，阴阳怪气道。
李曼君只能微笑以对，起身去包里掏公章和红印泥。
“大家都觉得新合同没问题的话，那咱们今天就把这件事办了吧，合同签好，今天就给大家先把下半年的租金一块儿结了。”
村民们听得心头狂喜，签合同就有钱拿，他们现在就可以签！
姚兆文听得心头狂跳，半年的租金，还是涨了价的，这得提前预支出去好大一笔。
也幸好回收站一直稳定有盈利，要不然今天老板这般豪横的行为，他根本收不了场。
看着几句话就把庞老头这个老霸王搞定的李曼君，姚兆文心里紧了紧。
这么精明的老板，她肯定早就发现了那份四万无名账的端倪。
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