第八十七章公司情况
组建保安部，商场收银、导购、采购，需要招收的人很多，可在很短的时间里面就通过内部介绍招满了。
毕竟九几年还属于人力资源非常丰富的年代，一群人竞争一个职位也是常有的事情，基本上和后世报考公务员的情况差不多。
最主要的是公司把预付款给全部结清了，这给了内部员工莫大的信心，上亿的预付款啊，说给就真的给了。
如果一开始那副死气沉沉的样子，他们多半不会把自己的亲朋好友介绍进公司，可现在公司明显准备大干一场的架势，那又是另外一个意思了。
人员到位后，公司开始高速运转了起来，装修、货架、各种商品寻找供货商一切都有条不紊的进行着。
只是二层小楼的招租几天下来却没有一点进展。
公司一共修建了百栋二层小楼，围绕在中心大楼的四周，刚好一个方向二十五栋，每栋小楼占地一百个平方，进深十米，宽度也是十米，可以整租也可以隔开成两个门面出租。
由于是门面，一栋两层小楼的总租金陈明熙定价是一万块钱一个月。
这个价格吧，看怎么说了。
以张华那边的娱乐城，一个二十五平米的单间月租金就是两千块钱来算，总面积两百平的两层小楼月租金一万并不算贵。
可张华那边毕竟有着成熟的商业环境，哪怕两千块钱一个月的房租，人家也能赚得盆满钵满。
而明熙公司的两层小楼，那怕隔开成两个门面出租，那也要五千块钱一个月的租金，在平均工资才三五百块钱一个月的年代，这个价格的租金首先就挡住了普通的打工族。
毕竟谁也不可能花一年的工资租一个月的门面来搏一个未知，而有钱人都是些不见兔子不撒鹰的主，在不确定的情况下，更是不可能花钱投资下来。
“你当时怎么就想着修建这种两层小楼呢？”张华看着这些门面的结构也有点头疼，苦笑道：“你一个房子弄一个楼梯间，直接就杜绝了拆分成更多门面的可能性！
如果一开始修建成全部连同的整栋，现在想怎么拆分就怎么拆分，咱们甚至拆分成十平米，两平米一个的门面出租都行。”
“两平米大小的一个门面人家租来有什么用？”陈明熙诧异的问道。
“怎么可能没用，纹身店、美甲店之类的店铺就不需要多大的空间？”张华叹了口气，说道：“阿姐啊，你一万块钱一个月的租金想要租出去怕是千难万难。
可是一个两平米的小门面一两百块钱一个月租出去是不是就要容易许多了啊？
要知道我娱乐城那边，人流量做起来之后，一开始也是一千块钱一个月的租金而已，两千块钱的租金也是后来他们生意实在太好，李毅然又多次要求之后才涨上去的。”
陈明熙不说话了，她就是看见张华那边一个破娱乐城的门面都租两千块钱一个月，才想着修建这些二层小楼出租的。
在陈明熙想来，她这么好的建筑质量，同样是商业街，在建设期就应该有人过来打听租售情况的。
可惜，实际和想法总是相差的很远，现在国内也没那么多有钱人，人们对购置房产和做生意的热情也没那么高。
说到底，还是大家的底子太薄，别说是普通的打工族了，那怕是高薪的管理阶层，他们挣点钱，也得优先把家里照顾好了再说。
一个家庭出一个高薪的管理阶层都不一定能让全家吃穿自由，又怎么可能有钱拿出来做什么生意呢？
这年代存点钱，那真的可以说是从牙缝里面节约出来的。
张华想了想，问道：“对了，你租金都是一万块钱一个月，那定的售价是多少钱一套来着？”
“一百万一套！”
“这么贵？”张华惊讶的问道。
“这些房子全部是现浇的板式结构，成本就在二十万一套左右了，而且我基础设施的投入更大，下面那一圈公路和四条连通外面的四车道，全部都是打的四寸厚的混泥土。”
听完陈明熙的解释张华沉默了，倒不是不相信陈明熙说的话，毕竟预付款那一个亿可是实打实的。
这么多钱砸下去，弄出来的东西自然不可能差，可这个价格，如果是正常发展最少得过五年以上随着通货膨胀才有可能消化掉。
这种标准放在欧美，在这时代也算是很高的了。
只能说，真是有钱人啊！
“卖就不卖了，也不可能卖得掉，还是出租吧，不过租金降低到四千，那百分之五的三个月免租期再坚持一天，如果还是没有人接手，那我们就先自己经营百分之五的店面。
剩下的门面还是拿出百分之五出来免租金三个月，百分之十三个月租金减半，并承诺四千的租金一年不变，一年后再根据经营情况商量租金。”张华想了想，说道。
陈明熙皱眉想了想，说道：“这个价格也太优惠了吧？”
“阿姐啊，咱们现在想得都不是赚多少钱，而是要先想办法怎么生存下去，而想要生存下去，首先要做的就是积攒足够的人气。
如果这地方的人流量能追上138娱乐城，不，不用追上，只要有娱乐城一半的人流量，那我们根本就不愁赚钱，你外面那一大片空地，随便弄点水泥硬化一下地面，都不知道能收多少摊位费了。
而且只要让别人看到了这地方的兴旺，让人家有了信心，知道咱们早晚能赚到大钱，那方方面面都好说得很。”张华解释道。
“比如呢？”
“比如村信用社那边！”张华挑了挑眉，笑道：“只要信用社对咱们有信心，那就不会追咱们的贷款，还愿意贷更多的钱给咱们。”
“你要那么多贷款做什么？”陈明熙皱眉问道。
“开分公司啊！”张华笑道：“如果这地方一开始就让我来操作，最多两三千万就能运作起来，而且还是整片百亩地都全部运作起来了，这时候说不定都已经在找地方开分公司了。”
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毕竟九几年还属于人力资源非常丰富的年代，一群人竞争一个职位也是常有的事情，基本上和后世报考公务员的情况差不多。
最主要的是公司把预付款给全部结清了，这给了内部员工莫大的信心，上亿的预付款啊，说给就真的给了。
如果一开始那副死气沉沉的样子，他们多半不会把自己的亲朋好友介绍进公司，可现在公司明显准备大干一场的架势，那又是另外一个意思了。
人员到位后，公司开始高速运转了起来，装修、货架、各种商品寻找供货商一切都有条不紊的进行着。
只是二层小楼的招租几天下来却没有一点进展。
公司一共修建了百栋二层小楼，围绕在中心大楼的四周，刚好一个方向二十五栋，每栋小楼占地一百个平方，进深十米，宽度也是十米，可以整租也可以隔开成两个门面出租。
由于是门面，一栋两层小楼的总租金陈明熙定价是一万块钱一个月。
这个价格吧，看怎么说了。
以张华那边的娱乐城，一个二十五平米的单间月租金就是两千块钱来算，总面积两百平的两层小楼月租金一万并不算贵。
可张华那边毕竟有着成熟的商业环境，哪怕两千块钱一个月的房租，人家也能赚得盆满钵满。
而明熙公司的两层小楼，那怕隔开成两个门面出租，那也要五千块钱一个月的租金，在平均工资才三五百块钱一个月的年代，这个价格的租金首先就挡住了普通的打工族。
毕竟谁也不可能花一年的工资租一个月的门面来搏一个未知，而有钱人都是些不见兔子不撒鹰的主，在不确定的情况下，更是不可能花钱投资下来。
“你当时怎么就想着修建这种两层小楼呢？”张华看着这些门面的结构也有点头疼，苦笑道：“你一个房子弄一个楼梯间，直接就杜绝了拆分成更多门面的可能性！
如果一开始修建成全部连同的整栋，现在想怎么拆分就怎么拆分，咱们甚至拆分成十平米，两平米一个的门面出租都行。”
“两平米大小的一个门面人家租来有什么用？”陈明熙诧异的问道。
“怎么可能没用，纹身店、美甲店之类的店铺就不需要多大的空间？”张华叹了口气，说道：“阿姐啊，你一万块钱一个月的租金想要租出去怕是千难万难。
可是一个两平米的小门面一两百块钱一个月租出去是不是就要容易许多了啊？
要知道我娱乐城那边，人流量做起来之后，一开始也是一千块钱一个月的租金而已，两千块钱的租金也是后来他们生意实在太好，李毅然又多次要求之后才涨上去的。”
陈明熙不说话了，她就是看见张华那边一个破娱乐城的门面都租两千块钱一个月，才想着修建这些二层小楼出租的。
在陈明熙想来，她这么好的建筑质量，同样是商业街，在建设期就应该有人过来打听租售情况的。
可惜，实际和想法总是相差的很远，现在国内也没那么多有钱人，人们对购置房产和做生意的热情也没那么高。
说到底，还是大家的底子太薄，别说是普通的打工族了，那怕是高薪的管理阶层，他们挣点钱，也得优先把家里照顾好了再说。
一个家庭出一个高薪的管理阶层都不一定能让全家吃穿自由，又怎么可能有钱拿出来做什么生意呢？
这年代存点钱，那真的可以说是从牙缝里面节约出来的。
张华想了想，问道：“对了，你租金都是一万块钱一个月，那定的售价是多少钱一套来着？”
“一百万一套！”
“这么贵？”张华惊讶的问道。
“这些房子全部是现浇的板式结构，成本就在二十万一套左右了，而且我基础设施的投入更大，下面那一圈公路和四条连通外面的四车道，全部都是打的四寸厚的混泥土。”
听完陈明熙的解释张华沉默了，倒不是不相信陈明熙说的话，毕竟预付款那一个亿可是实打实的。
这么多钱砸下去，弄出来的东西自然不可能差，可这个价格，如果是正常发展最少得过五年以上随着通货膨胀才有可能消化掉。
这种标准放在欧美，在这时代也算是很高的了。
只能说，真是有钱人啊！
“卖就不卖了，也不可能卖得掉，还是出租吧，不过租金降低到四千，那百分之五的三个月免租期再坚持一天，如果还是没有人接手，那我们就先自己经营百分之五的店面。
剩下的门面还是拿出百分之五出来免租金三个月，百分之十三个月租金减半，并承诺四千的租金一年不变，一年后再根据经营情况商量租金。”张华想了想，说道。
陈明熙皱眉想了想，说道：“这个价格也太优惠了吧？”
“阿姐啊，咱们现在想得都不是赚多少钱，而是要先想办法怎么生存下去，而想要生存下去，首先要做的就是积攒足够的人气。
如果这地方的人流量能追上138娱乐城，不，不用追上，只要有娱乐城一半的人流量，那我们根本就不愁赚钱，你外面那一大片空地，随便弄点水泥硬化一下地面，都不知道能收多少摊位费了。
而且只要让别人看到了这地方的兴旺，让人家有了信心，知道咱们早晚能赚到大钱，那方方面面都好说得很。”张华解释道。
“比如呢？”
“比如村信用社那边！”张华挑了挑眉，笑道：“只要信用社对咱们有信心，那就不会追咱们的贷款，还愿意贷更多的钱给咱们。”
“你要那么多贷款做什么？”陈明熙皱眉问道。
“开分公司啊！”张华笑道：“如果这地方一开始就让我来操作，最多两三千万就能运作起来，而且还是整片百亩地都全部运作起来了，这时候说不定都已经在找地方开分公司了。”
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